东丽区行政审批局中国足彩网万新街道2025年老旧小区改造工程初步设计（含可行性研究报告）的批复

津丽审批投〔2025〕27号

天津市东丽区人民政府万新街道办事处：

你单位《中国足彩网万新街道2025年老旧小区改造工程初步设计（含可行性研究报告）的请示》（津丽万街请〔2025〕4号）、委托铭扬工程设计集团有限公司编制的初步设计报告及附件收悉。为改善小区居民生活环境，依据《东丽区发展改革委中国足彩网下达东丽区2025年政府投资计划的通知》（津丽发改〔2025〕3号）、区财政局《万新街道2025年老旧小区改造工程项目建议书评审职能部门债务情况审查意见》，结合天津广正建设项目咨询股份有限公司的评估报告，经研究，原则同意该项目初步设计（项目代码：2505-120110-89-05-899348）。具体批复如下：

一、建设地点

项目位于昆仑北里A区1#～12#、昆仑公寓1#～8#、昆悦里1#～8#，共计3个小区，28栋住宅楼。其中昆仑北里A区东至万新菜市场、南至程昆道、西至昆仑路、北至成林道；昆仑公寓东至昆仑路、南至程昆道、西至月牙河东路、北至月牙河东路；昆悦里东至天山南路、南至鸿福道、西至昆仑路、北至昆仑里。

二、建设规模和主要建设内容

项目总改造面积约9.89万平方米，具体改造内容如下：

1．昆仑北里A区

维修翻新外檐涂料墙面8050平方米、混凝土散水80平方米、砌体围墙650平方米、面包砖及沥青铺装7488平方米、混凝土路缘石1500米，更换φ100UPVC雨水管2300米、断桥铝外窗11.88平方米、铝合金成品屋面检修孔盖板12个，维修及更换铸铁井盖240个，维修混凝土井圈30个、φ200-300HDPE排水管700米、48W节能路灯27套、铁艺围墙及大门170米，新增太阳能路灯24套、不锈钢无障碍扶手65米、PVC塑木长椅5个、PVC塑木桌椅1套、健身器材5套，疏通排水管道2300米等。

2．昆仑公寓

维修翻新外檐涂料墙面5600平方米、混凝土散水30平方米、水泥抹面台阶120平方米、砌体围墙450平方米、面包砖及沥青铺装4100平方米、混凝土路缘石300米，更换断桥铝外窗5.445平方米、铝合金成品屋面检修孔盖板7个、φ100UPVC雨水管1280米，维修及更换铸铁井盖88个，维修混凝土井圈5个、φ200-300HDPE排水管200米、铁艺围墙及大门177米，新增不锈钢无障碍扶手25米、铁艺门头1个、健身器材5套、PVC塑木长椅5个、4立方成品玻璃钢隔油池1个、砖砌雨水井1个、冬青绿篱45平方米、西府海棠6棵，绿化补种220平方米，疏通排水管道660米等。

3．昆悦里

维修翻新外檐涂料墙面17535平方米、屋面沥青及涂料防水12120平方米、不锈钢变形缝盖板55米、水泥抹面台阶115平方米、面包砖及沥青铺装5540平方米、混凝土路缘石950米，更换断桥铝外门窗18平方米、铝合金成品屋面检修孔盖板8个、φ100UPVC雨水管1180米，维修及更换铸铁井盖150个，维修混凝土井圈20个、不锈钢楼梯栏杆220米，新增不锈钢无障碍扶手24米、铝板楼名牌16个、钢制防盗单元门27套、太阳能路灯4套，疏通排水管道1500米等。

三、项目建设工期

项目建设工期4个月。

四、工程概算与资金来源

项目总概算为949.85万元，其中工程费用835.75万元、工程建设其他费68.87万元、预备费为45.23万元。资金来源为中央补助资金、区财政一般基建支出。

五、请严格按照《中华人民共和国招投标法》等法律法规和相关部门规章、规范招标投标行为。

六、工程建设中，要严格落实安全生产责任制。

望接文后，抓紧办理相关手续。

附表：1.招标基本情况表

? ? ? ? 2.工程概算核定表

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年5月16日

（此件主动公开）